Großer heller Gewerberaum im Dachgeschoss - zentral in Frohburg
€900,00
Beschreibung
Gewerbe - Gewerbeobjekt - Gewerbeeinheit - Gewerberaum - Gewerberäume - Gewerbefläche - Gewerbeimmobilie - Gewerbeobjekt - Immobilie - Büro - Büroraum - Großraumbüro - Atelier - Kunst - Werkstatt - Praxis - Arztpraxis - Diskussionsraum - Konferenzraum - Veranstaltungsraum - Lagerraum - Versandhandel - Einzelhandel
Beschreibung:
Die freie Gewerbefläche befindet sich in einem hellen Dachgeschoss eines Gewerbehauses direkt an der Ecke von 2 Durchgangsstraßen Frohburgs im 2. Stock.
Die Fläche bietet vor allem einen sehr großen hellen modernen und repräsentativen Hauptraum / Saal mit vielen Dachfenstern an kurzen Dachschrägen mit einem durchgängigen Teppichboden. Zu beiden Seiten der Eingangstüre befinden sich kleine Räume. Dadurch wirkt der Innenraum groß, hell und offen mit einem Ausblick über die Umgebung.
Die Fläche bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung: Etwa als Atelier, Büro, Arztpraxis, Diskussionsraum oder auch für den Einzelhandel.
Die Räume sind in einem neuem, sehr guten Zustand. Für Reparaturen oder Umbauten steht Ihnen ein Hausmeister und eine hilfsbereite und unkompliziert arbeitende Hausverwaltung zur Verfügung.
Es befinden sich viele öffentliche Parkplätze direkt am Platz vor dem Haus.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: aus der Nettokaltmiete über 775 € und dem Betriebskosten-Vorschuss in Höhe von 165 €. Die Bruttowarmmiete beträgt also 940 € monatlich. Hinzu kommt noch die Umsatzsteuer bei Umsatzsteuerpflicht.
Ausstattung:
Entlang einer Seite der Eingangstür zum Hauptraum befinden sich 3 kleine Räume. 2 der Räume sind Toilettenräume und der 3. Raum eine Teeküche. Auf der anderen Seite zum Eingang befindet sich ein etwa 12m² kleiner Raum, der so groß ist wie 3 anderen Räume auf der anderen Seit zusammengenommen.
Die Heizungen sind unter den Fenstern, im Haus befindet sich eine Zentralheizung.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt 165,56m².
Die Nutzfläche höher als 1,5m beträgt 154,59m²
Den Grundriss der Gewerbefläche können Sie auf den letzten 2 Fotos sehen.
Lage:
Zentrale aber ruhige Lage mit einem zur Dr.-Zamenhof-Straße gelegenen kundenfreundlichen Hauseingang. Vor der verglasten Eingangstür des Hauses befinden sich viele Parkplätze für Kunden zu beiden Seiten der Straße.
Das Treppenhaus ist repräsentativ entworfen, hell und mit einer großen Treppe aus Stein mit einem Geländer aus Glas.
Die anderen Mieter des Hauses, der Gewerbeeinheit betreiben auch erfolgreich ihr Gewerbe: Arztpraxen und Büros, Steuerberater, Apotheke, Einzelhandel...
Durch die Lage im Dachgeschoss in der 3. Etage des Hauses hat man einen besonders großen Ausblick nach Norden, Osten und Westen auf Gärten, eine KITA und einen öffentlichen Platz mit Geschäften und Dienstleistungsbetrieben.
Frohburg hat durch die Bundesstraßen B95, B7 und der Autobahn A72 eine gute Verkehrsanbindung nach Borna, Chemnitz, Geithain und Rochlitz und nach Leipzig. Es besteht außerdem eine Bahnanbindung nach Chemnitz sowie Leipzig.
Wir würden uns bei Fragen und/oder Interesse darüber freuen, wenn Sie mit uns in Kontakt treten.